Kö2
CENTER OFFICE
Kö2
CENTER OFFICE
CENTER OFFICE
CENTER OFFICE
Bei Kö2 war Fingerspitzengefühl gefragt. Es sollte zunächst nur ein Bruchteil der benötigten Grundstücksfläche zur Verfügung stehen. Ein Fall für das Verhandlungsgeschick und die Geduld unserer Projektentwickler – und für unsere Architekten, die sich parallel um potenzielle Gestaltungs- und Genehmigungsoptionen sorgten. Unmittelbar am Gleisnetz der Deutschen Bahn gelegen und ohne vorhandenes Baurecht waren die Randbedingungen für das Projekt nicht ganz einfach. „Also taten wir das, was wir immer in solchen Situationen tun“, sagt Hochbauexperte Mark Schüler und erklärt weiter: „Wir öffnen den Blick und legen unsere Expertisen übereinander.“ So kann die Arrondierung eines innerstädtischen Blocks mit einem neuen prägnanten Bürogebäude unter Einbeziehung und Aufwertung seines denkmalgeschützten Nachbarn entstehen.
Eine gute Idee.
Mit der eingespielten Kooperation unserer Immobilienökonomen, Architekten und Landschaftsplanern ließ sich schnell ein Zugang finden.
„Manchmal darf man eben nicht nur das Projekt sehen, sondern muss in
einem „Stück Stadt“ denken“, sagt Christiane Axer, „dann wird aus einem hässlichen Entlein ein prächtiger Schwan“. – Aus dem schwierig nutzbaren Gleis-Grundstück wird eine elegante Büroadresse mit urbanen Nutzungsoptionen.
– P R O J E K T I D E E
- G R U N D S T Ü C K S P R Ü F U N G
- N U T Z U N G S Ä N D E R U N G
– P R O J E K T P L A N U N G
- A R C H I T E K T U R
- I N V E S T O R E N S U C H E
– V E R T R I E B / M A R K E T I N G
– P R O J E K T I D E E
- G R U N D S T Ü C K S P R Ü F U N G
- N U T Z U N G S Ä N D E R U N G
– P R O J E K T P L A N U N G
- A R C H I T E K T U R
- I N V E S T O R E N S U C H E
– V E R T R I E B / M A R K E T I N G
UNSERE NACHHALTIGEN 3D MODELLE BIETEN FLEXIBLE VISIONEN ZU JEDEM PROJEKT.
In Wahrheit ist der gesamte Entwurfs- und Genehmigungsprozess aber ein komplexes, strategisches Gebilde“, so Mark Schüler und erklärt weiter: „Unser Konzept funktioniert überhaupt nur, weil es hier nicht um architektonische Selbstverwirklichung geht.“ Der Clou liegt darin, jeder Fachdisziplin ausreichend Raum zu geben, ohne sich dabei zu verzetteln.“ Eben aus diesem Grund arbeitet bf projekte gerne im Team mit Spezialisten und bindet dabei die Einzelprozesse gesamtheitlich zusammen.
So gelang es in diesem Fall, mit prägnanter, anspruchsvoller Architektur Nachbarn und Behörden von der Projektidee zu überzeugen und eine städtebauliche Arrondierung zu ermöglichen, von der alle Beteiligten profitieren. Mit den neuen urbanen Nutzungen wie Arbeiten, Tourismus oder Zeitwohnen entsteht zudem ein Mehrwert, der in die Umgebung passt. Wir sagen: Win-Win!
Für mehrwertschaffende Projektentwicklung im Grundstücks- und Immobiliengeschäft.
bf projekte steht für unsere Kompetenzen und Stärken. Wir bündeln alle Akteure, Fachdisziplinen und Standorte, um diese für Sie zukünftig noch effektiver und gewinnbringender einzusetzen.